Liry Tom Logo

*

EnergiePrestatie en Binnnenklimaat


EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat en verwijst naar de regelgeving die bepaalt hoe energiezuinig en milieuvriendelijk gebouwen moeten zijn.
Deze regelgeving legt eisen op voor isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en hernieuwbare energiebronnen, met als doel het energieverbruik te verminderen en het comfort te verbeteren..

EPB is geen kostenpost maar een investeringsplan naar een energiezuinige en comfortabele woning.
De EPB-regelgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat) is van toepassing op gebouwen die:
✅ Nieuwbouw zijn
✅ Grondig gerenoveerd worden
✅ Uitbreidingen krijgen die bepaalde drempels overschrijden

De regelgeving geldt voor zowel residentiële (woningen, appartementen) als niet-residentiële gebouwen (kantoren, scholen, ziekenhuizen, winkels, enz.).

Belangrijkste aspecten van EPB:
🔹 Isolatie:
Minimale isolatiewaarden voor daken, muren, vloeren en ramen
🔹 Ventilatie:
Verplichte ventilatievoorzieningen voor een gezond binnenklimaat
🔹 Energieprestatie (E-peil):
Maximum energieverbruik per gebouwtype
🔹 Hernieuwbare energie:
In sommige gevallen verplicht (bv. zonnepanelen, warmtepompen).
✅ Wie mag een EPB opmaken?

🔹 Erkende EPB-verslaggever
🔹 Meestal een ingenieur, architect of energiedeskundige met specifieke opleiding
🔹 Moet ingeschreven zijn in de officiële databank van de regio (Vlaanderen, Wallonië, Brussel)

📌 Wat doet de EPB-verslaggever?

✔️ Berekening van het E-peil en andere EPB-eisen
✔️ Advies over energieprestaties en conformiteit met de EPB-regelgeving
✔️ Indienen van de EPB-aangifte bij de overheid na de bouwwerken

***** BELANGRIJK *****
Het eindverslag MOET ingediend worden binnen 12 maanden na de ingebruikname of voltooiing van de werken.
of
Laattijdige indiening kan leiden tot boetes of problemen bij de oplevering van het gebouw.

In Vlaanderen geldt een maximale termijn van 5 jaar na de aanvraag van de omgevingsvergunning (vroegere bouwvergunning).
Als het gebouw dan nog niet in gebruik is, kan de overheid een ambtshalve EPB-aangifte opmaken, wat kan leiden tot boetes.

Wie heeft welke verantwoordelijkheid?

✅ Bouwheer (opdrachtgever):
🔹 Eindverantwoordelijke voor het naleven van de EPB-eisen
🔹 Moet een erkende EPB-verslaggever aanstellen
🔹 Draagt het risico bij laattijdige of foutieve EPB-aangifte (kan boetes krijgen)

✅ EPB-verslaggever:
🔹 Stelt het EPB-startverklaring en EPB-eindverslag op
🔹 Voert berekeningen uit en controleert of het gebouw voldoet aan de EPB-eisen
🔹 Dient de officiële EPB-aangifte in

✅ Architect:
🔹 Moet de EPB-eisen verwerken in het bouwontwerp
🔹 Werkt samen met de EPB-verslaggever

✅ Aannemers & Technische Installateurs:
🔹 Zorgen voor correcte uitvoering volgens EPB-eisen (isolatie, ventilatie, hernieuwbare energie, enz.)

⚠️ Belangrijk: Als de EPB-aangifte niet of te laat wordt ingediend, kan de bouwheer een boete krijgen. De EPB-verslaggever kan hierbij niet aansprakelijk gesteld worden.

***** CONCLUSIE *****
🔹 Schakel optijd een EPB-verslaggever zelfs al voor de bouwvergunning.
🔹 Vraag advies aan de EPB-verslaggever tijdens de werken.
🔹 Betrek de EPB-verslaggever bij de werken.
🔹 Informeer de EPB-verslaggever als de werken gedaan zijn
🔹 Contacteer Liry Tom


ik ben mee pixii